{"id":299,"date":"2021-06-14T10:15:09","date_gmt":"2021-06-14T08:15:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bambou-design.com\/?p=299"},"modified":"2021-06-14T10:15:09","modified_gmt":"2021-06-14T08:15:09","slug":"a-quoi-faut-il-penser-avant-dacheter-un-terrain-a-batir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bambou-design.com\/a-quoi-faut-il-penser-avant-dacheter-un-terrain-a-batir\/","title":{"rendered":"A quoi faut-il penser avant d’acheter un terrain \u00e0 b\u00e2tir ?"},"content":{"rendered":"

L’acquisition d’un terrain est la premi\u00e8re \u00e9tape pour la construction de votre maison. Il est crucial de ne pas se tromper, car cela va d\u00e9terminer l’aboutissement de votre projet. Il ne faut pas oublier que c’est la maison qui doit s’adapter au terrain et non l’inverse. Aussi, pour ne pas changer tous vos plans, choisissez bien un terrain dont la surface correspond \u00e0 votre construction et dont le sol est maniable. Voici quelques \u00e9l\u00e9ments essentiels \u00e0 prendre en compte avant l’achat d’un terrain \u00e0 b\u00e2tir.
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Bien choisir la localisation du terrain<\/h2>\n

\"\"Il est important de bien choisir la localisation de votre terrain, car votre mode de vie futur va en d\u00e9pendre. Vous pouvez notamment opter pour une parcelle \u00e0 vendre en ville qui rentre dans des programmes de construction de lotissement si vous aimez la vie urbaine. Sinon, vous pouvez acheter un terrain isol\u00e9 \u00e0 la campagne si vous d\u00e9sirez plus de calme. Pour cette deuxi\u00e8me option, le terrain est souvent non viabilis\u00e9 donc non raccord\u00e9 aux diff\u00e9rents r\u00e9seaux. Il faut donc faire une viabilisation et pour ne pas avoir de mauvaises surprises, il vous faut consulter le plan local d’urbanisme ou PLU aupr\u00e8s de la commune pour savoir si le terrain est constructible et s’il est en accord avec les r\u00e8glements fix\u00e9s.<\/p>\n

Tenir compte de certains d\u00e9tails qui font la diff\u00e9rence<\/h2>\n

\"\"Dans un premier temps, il faut tenir compte de la qualit\u00e9 du sol, si possible, l’id\u00e9al est de faire appel \u00e0 un professionnel pour un diagnostic fiable avant le lancement du chantier. Puis, il faut aussi penser \u00e0 la couverture r\u00e9seau. Vous devez v\u00e9rifier que le signal de votre r\u00e9seau n’est pas trop faible lors de la visite sur le terrain. En outre, vous devez consid\u00e9rer l’orientation du terrain. Une exposition vers le sud est parfaite pour pouvoir profiter au maximum de la chaleur du soleil. Vous pouvez aussi privil\u00e9gier un terrain en pente qui pr\u00e9sente de nombreux avantages, notamment sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Anticiper les diff\u00e9rents co\u00fbts suppl\u00e9mentaires<\/h2>\n

\"\"Les co\u00fbts qu’il faut consid\u00e9rer, outre le prix du terrain, sont le co\u00fbt de viabilisation et les diff\u00e9rentes taxes. La viabilisation est incontournable pour un terrain isol\u00e9, ce qui permet d’effectuer le raccord des r\u00e9seaux d’\u00e9nergie, d’eau et de t\u00e9l\u00e9phone. Apr\u00e8s le permis de construire, vous devez aussi payer la taxe d’am\u00e9nagement. Elle se calcule en fonction de la surface de construction selon commune. Puis, il y a la taxe d’habitation et la taxe fonci\u00e8re. Il faut donc vous renseigner sur ces co\u00fbts pour les int\u00e9grer dans votre pr\u00eat bancaire avant d’acheter un terrain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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